Программы ипотеки

IT-ипотека. Вам подходит эта программа, если вы гражданин России в возрасте от 18 до 50 лет. Работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая пользуется налоговыми льготами. Получаете зарплату от 120 тыс. рублей.

Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился ребёнок, или уже есть двое и более детей младше 18 лет, или есть ребенок с инвалидностью.

Распространяется на все квартиры от Застройщика, как на стадии строительства объекта недвижимости, так и после ввода объекта в эксплуатацию.

Ипотечная программа от Сбербанка. Кредит предоставляется частями (траншами): первая (меньшая) выдается на период строительства, вторая (основная) — перечисляется за несколько месяцев до сдачи дома. Ежемесячный платеж будет рассчитан от суммы каждого транша: пока дом строится, покупатель экономит на ипотечных платежах и может накопить на ремонт, досрочное погашение кредита или снимать жилье до переезда в новую квартиру.

Траншевая ипотека сочетается с программами:

• Господдержка;
• Семейная ипотека;
• Ипотека для IT.

На программу распространяются базовые процентные ставки, ставки фиксируются на весь период. Пример расчёта: сумма ипотеки 6 млн руб. на 30 лет по ставке 6%. Первый платеж будет рассчитываться от 10% (600 тыс. рублей). Ежемесячный платеж до ввода дома — 3 600 руб. После ввода дома — 35 600 руб. Сумма ежемесячного платежа зависит от выбранного вами дома и комнатности квартиры.

Вы можете купить себе ставку по ипотеке, сумма  оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки. Новая, сниженная Вами ставка  действует  весь срок кредита и ежемесячный платеж снизится с даты выдачи ипотеки. Сумму комиссии можно включить в ипотеку. Пример расчета: вводные: стоимость квартиры - 7 000 т.р., перв.взнос 15%, сумма по ипотеке -5 950 т.р. Базовая ставка по семейной ипотеке 5,7%, срок кредита 30 лет. Расчет: при базовом исполнении ежемесячный платеж по ипотеке составляет- 34,5 т.р., переплата за весь срок ипотеки- 6 487 т.р. при покупке "Своей ставки", например, -1,5%, ставка снижается до 4,2% на весь срок ипотеки. В день выдачи ипотеки, необходимо разово оплатить комиссию в размере 351 т.р. При этом, ежемесячный платеж по ипотеке составит 29,1 т.р. (- 5 400 рублей от базового платежа), размер переплаты за весь срок ипотеки -4 527 т.р. (- 1 960 т.р. от базовой суммы переплаты). Таким образом, потраченная на снижение ставки сумма, окупается уже через 5 лет 4 месяца.

Вы можете приобрести машино-место в сданном либо в строящемся доме.

Распространяется на покупку коммерческой недвижимости.